PARIS 16 - Exelmans

**Paris 16e – Exelmans / Auteuil**

Au cœur du très recherché 16e arrondissement, à l’adresse prestigieuse du **105 boulevard Exelmans**, au sein d’un élégant immeuble de caractère des années 1920, découvrez ce superbe appartement de **83 m²**, entièrement repensé et rénové par architecte.

Situé au premier étage, ce bien séduit immédiatement par le charme de l’ancien sublimé par une rénovation haut de gamme. Le double séjour, lumineux et parfaitement agencé, met en valeur de magnifiques moulures, un parquet en point de Hongrie et une cheminée fonctionnelle. Une bibliothèque réalisée sur mesure structure harmonieusement l’espace de réception.

La cuisine, conçue sur mesure, allie élégance et fonctionnalité en optimisant chaque volume. L’entrée, agrémentée de portes dérobées intégrées, apporte une touche de raffinement discrète et singulière.

L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés.

Une cave saine avec sol béton complète ce bien.

Le diagnostic de performance énergétique est classé **D**.

L’emplacement est particulièrement privilégié, à quelques pas de la rue d’Auteuil, du Bois de Boulogne et de l’hippodrome de Longchamp, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commerces et transports : métro **Exelmans** (ligne 9), **Porte d’Auteuil** (ligne 10) ainsi que plusieurs lignes de bus.

**Un appartement rare, alliant le charme intemporel de l’ancien à une rénovation contemporaine de grande qualité, au sein de l’un des quartiers les plus prisés du 16e arrondissement.**