Paris 1er – Rue Saint-Florentin – Élégant 2 pièces

## **Paris 1er – Rue Saint-Florentin – Élégant 2 pièces**
Paris 1er – Rue Saint-Florentin – Élégant 2 pièces au cœur du Paris historique

À quelques pas de la Place de la Concorde, du Jardin des Tuileries et de la prestigieuse rue de Rivoli, découvrez ce charmant appartement niché dans l'une des adresses les plus emblématiques du 1er arrondissement de Paris. Un environnement rare, entre raffinement parisien, patrimoine historique et art de vivre à la française.

Situé au 5 € étage sur cour d'un bel immeuble parisien, cet appartement de 69 m² séduit immédiatement par son calme absolu, sa belle luminosité et son exposition Ouest offrant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose de deux pièces aux volumes généreux, avec une sensation d'ouverture particulièrement agréable. Le charme de l'ancien et le cachet typiquement parisien en font un bien au fort potentiel, idéal pour une résidence principale élégante, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Bien que l'immeuble principal ne dispose pas d'ascenseur côté cour, il est possible d'accéder au bien via l'immeuble sur rue et de profiter ainsi de l'ascenseur de la copropriété principale.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel du lieu, notamment le remplacement des fenêtres.

Informations complémentaires :

\* Surface : 69 m²
\* 2 pièces
\* Exposition Ouest
\* Appartement sur cour, calme et lumineux
\* Gardien dans l'immeuble
\* DPE : F
\* Charges annuelles : 2 000 €
\* Taxe foncière : 1 800 €

Une adresse rare et recherchée, au cœur du plus beau Paris.