APPARTEMENT D’EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE rue Albert Samain 132m2

## **APPARTEMENT D’EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE rue Albert Samain 132m2**
PARIS XVIIe — APPARTEMENT D’EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE rue Albert Samain – 132 m² – Élégante copropriété avec gardien

Au dernier étage d’une très belle copropriété de standing avec gardien et ascenseur, ce remarquable appartement traversant avec ses 3 terrasses conjugue charme parisien, volumes généreux et lumière omniprésente grâce à sa double exposition Est/Ouest.

Seuls deux appartements par étage offrent un cadre de vie rare, calme et privilégié.

L’appartement dévoile une élégante galerie d’entrée de 14 m², un vaste double séjour de 37 m² baigné de lumière, trois belles chambres de 16 m², 14 m² et 13 m², une salle de bains, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. Les éléments anciens, notamment le parquet, confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. Les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité au quotidien.

Ce bien de caractère séduira les amateurs de beaux appartements parisiens souhaitant révéler tout le potentiel d’un lieu d’exception .
Travaux de rénovation à prévoir, permettant une réinterprétation élégante et contemporaine des lieux.

En annexes :

Une grande cave saine de 7 m²

Une chambre de service de 8 m² avec point d’eau, en bon état

La copropriété bénéficie d’importants travaux récemment réalisés : toiture et ravalement refaits. Les parties communes ont également été votées et intégralement payées, offrant une réelle sérénité aux futurs acquéreurs.

Adresse recherchée au cœur du XVIIe arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Métro ligne 3 et Tramway T3b porte de Vincennes et de nombreuses lignes de bus
à 5 mn à pied.

Charges mensuelles 650€
DPE : en cours