Maison ancienne avec dépendances – Fort potentiel – Larreule

Maison ancienne avec dépendances – Fort potentiel – Larreule (65700)

Située au cœur du village de Larreule, à proximité immédiate de Maubourguet et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison ancienne d’environ 130 m², implantée sur un terrain de 1 835 m².

Description du bien :
La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cheminée équipée d’un insert et d’un poêle à granulés.
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Chauffage par chaudière à granulés
• À l’arrière, dans les anciennes dépendances :
• Une ancienne cuisine avec cheminée et four à pain
• Une buanderie
• Un WC
• Un accès direct au garage

À l’étage :
• 1 grand palier
• 2 chambres dont 1 avec une surface de 14 m²
• 1 bureau
• Un WC

Dépendances :
Une ancienne grange attenante d’environ 55 m² au sol, actuellement utilisée comme garage et atelier, avec :
• Une mezzanine
• Un étage supplémentaire aménageable (plancher à prévoir)

État général :
La partie séjour est en bon état, mais la maison est à rafraîchir et des travaux sont à prévoir sur le reste de la maison et de la dépendance, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation.

Atout supplémentaire :
La propriété est construite sur trois parcelles cadastrales distinctes (OC 145, 146 et 147), offrant la possibilité de revendre une partie du terrain ou d’envisager un nouveau projet . Un véritable avantage pour un investissement ou un projet évolutif.

Les + :
• Grand terrain
• Cachet de l’ancien (cheminée, four à pain)
• Dépendances avec potentiel d’aménagement
• Présence d’un puits avec forage
• Possibilité de division parcellaire
• Environnement calme, proche des commodités

Idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial à la campagne.

À visiter sans tarder !